व्यापार प्रस्ताव: कृषि बाड़ लगाना। अन्य काम जो करना है

ॐ

। शुभ - लाभ ।

॥ रिद्धि - सिद्धि ॥ 

1. दिवाली (21 अक्टूबर 2025) के बाद, पड़ोसियों की भीड़ ने मेरी बिना बाड़ वाली प्रॉपर्टी 13870 पर हमला कर दिया और मेरे बेर का पेड़, सीताफल का पेड़, अमरूद का पेड़, सागौन का पेड़, केले के पौधे वगैरह काट दिए। उन्होंने खेत पर बने मंदिर को पेंट करने में भी ज़बरदस्ती की। उन्हें लगा कि मंदिर पर कब्ज़ा करने के बाद वे खेत 13870 पर भी कब्ज़ा कर लेंगे। 23 तारीख को, मंदिर पर कंट्रोल को लेकर हुए झगड़े में भीड़ ने मेरी बहुत बेइज्ज़ती की और मुझे पीटा भी। मैंने पुलिस और कानूनी मदद लेने की कोशिश की। 27 तारीख को छठ पूजा के दिन भीड़ ने मुझे शोर मचाकर परेशान किया। इसलिए अब मेरी पहली प्राथमिकता लोन (2-3 लाख रुपये, 2-3 साल के लिए) लेकर अपने खेत की बाड़ लगाना है और फिर फायदे वाली खेती करना है।
2. दैनिक आधार पर बढ़ती ध्वनि/अन्य प्रदूषण मुझे जल्दी से संपत्ति का प्रबंधन करने के लिए प्रेरित करता है।

3. मेरी कार्यशील पूंजी अब कम है ! मैं संभावित निवेशकों, व्यापार भागीदारों, सूचीबद्ध संपत्ति खरीदारों से भी समर्थन प्राप्त करने का प्रयास कर रहा हूं। आवश्यक कार्यशील पूंजी होने पर मैं आगे बढ़ सकता हूं। मैं प्रधानमंत्री किसान सम्मान निधि (BR254147497) का लाभार्थी हूं। इस सूक्ष्म निवेश ने, मेरे कृषि व्यवसाय स्टार्टअप में बहुत मदद की है। 

4. मुझे बिना किसी प्रोसेसिंग फीस के, 2 साल के लिए ₹2 लाख का कार्यशील पूंजी ऋण (ब्याज दर ≤14%) चाहिए।

   ऋण मिलने के बाद, मैं पहले दिन से ही समान मासिक किस्त (EMI) (≤₹9,603) चुकाने के लिए तैयार हूँ। अगर ऋणदाता चाहे, तो मैं दैनिक आधार पर भी ऋण की किस्त (≤₹320) चुकाने को तैयार हूँ, ताकि ऋणदाता को नकदी की कमी का सामना न करना पड़े।

   ऋणदाता को बैंक की बचत से बेहतर रिटर्न मिलेगा।

5. मेरे व्यवसाय में संभावित निवेशक/ऋणदाता के लिए निवेश/ऋण पर उच्च रिटर्न अर्जित करने का एक सुनहरा अवसर है! हानि का जोखिम शून्य है! मेरी बीमा और पेंशन पॉलिसी: पीएम सुरक्षा बीमा योजना (प्रीमियम: 20 रुपये/वर्ष) और अटल पेंशन योजना (प्रीमियम: 198 रुपये/माह)। किसी भी अप्रिय घटना की स्थिति में, मेरे निवेशक/ऋणदाता मेरी बीमा और पेंशन पॉलिसी पर अधिकार का दावा कर सकते हैं। वे मेरी सड़क किनारे की महंगी संपत्ति पर भी अधिकार जता सकते हैं। इसलिए आशावादी बनें और मेरा समर्थन करें।

6. ऋण मिलने के बाद, मेरा मुख्य खर्च, ताकि ब्याज सहित ऋण चुका सकूं, अदालती कार्यवाही - अदालत में कुछ जमीन गिरवी रखने के लिए, अदालत और वकील की फीस, पर होगा ! इसलिए मैंने नालसा (राष्ट्रीय विधिक सेवा प्राधिकरण) से मेरी मदद करने का अनुरोध किया है! - डायरी संख्या 09/23094/2025 .

7. सभी भूखंडों को औपचारिक प्रबंधन में लाने के लिए, कुछ आरंभिक कानूनी कार्य हैं: (1) अंचल कार्यालय में मेरी भूमि दाखिल-खारिज अपील (6628,6629,6630/वर्ष 2022-23) अस्वीकृत कर दी गई और अब यह जिला राजस्व एवं भूमि सुधार विभाग (DCLR) न्यायालय में है। केस नंबर 276, साल 2023-24 ! अब भूमि क्षेत्र के बारे में मेरी समझ इस प्रकार है: 

   	Plot Number	13869	13870	13874	Total
   	Area (Cent)	4.5	32	8	44.5
   Registration year	1980		21	1	22
   	1992		9.5	4.5	14
   	2002	4.5	-2		2.5
   	2004		3.5	2.5	6
   	Total	4.5	32	8	44.5

   मैं आदरणीय न्यायाधीश महोदय के आदेश की प्रति का बेसब्री से इंतजार कर रहा हूं, जो मुझे जल्द ही मिलने की उम्मीद है। खेत "13869-70-74 (क्षेत्रफल: 0.445 एकड़)" की मापी हेतु ऑनलाइन (e-मापी ) अनुरोध किया है। (अस्थायी आवेदन संख्या - 040042500139)।  (https://drive.google.com/file/d/1RDSfBaYkeD7gDmRbGe7eONx9DJtbmxQR/view?usp=sharing). बहुत देरी के बावजूद मैं जमीन की मापी का बेसब्री से इंतजार कर रहा हूं। मुझे लगता है कि अंचल अमीन, प्रीपेड 3000 रुपये के अलावा, कुछ अतिरिक्त पैसे चाहते हैं।

8. जब मेरे पास 4000-5000 रुपये की कार्यशील पूंजी हो जाएगी, तो मैं जाली बिक्री विलेख (https://drive.google.com/drive/folders/1yxh2DY3W_KLhoIh4HWj175H9Nfg3ThWw?usp=drive_link) को रद्द करने के लिए सिविल कोर्ट, सीतामढ़ी में एक नया मामला दायर करने के लिए एक वकील को नियुक्त करना चाहूंगा । अगर मुझे म्यूटेशन अपील केस 226/वर्ष 2024-25 के लिए DCLR कोर्ट से लीगल रिपोर्ट मिल जाती है, तो यह जाली सेल डीड के खिलाफ सिविल कोर्ट केस में मेरी मदद करेगी। DCLR केस MA 226/वर्ष 2024-25 की सुनवाई 19 जून 2024, 1 अगस्त 2024, 18 सितंबर 2024, 14 नवंबर 2024, 9 जनवरी 2025, 25 फरवरी 2025 और 16 अप्रैल 2025 को हुई थी। 26 अक्टूबर 2024 को मुझे जाली सेल डीड की कॉपी मिली। मेरे वकील की राय थी कि मामला DCLR में ही निपटेगा, इसलिए उन्होंने मुझे अखबार में विज्ञापन देकर अनुपस्थित प्रतियोगी को बुलाने के लिए कहा। इससे मुझे वित्तीय नुकसान हुआ और 29 जनवरी को पेश किया गया। लेकिन 16 अप्रैल 2025 के आसपास मुझे लगा कि मैं DCLR में अपना समय और पैसा बर्बाद कर रहा हूं और जाली बिक्री विलेख को रद्द करने के लिए मुझे सिविल कोर्ट में जाना चाहिए, इसलिए मैंने वकील से मामला बंद करने का अनुरोध किया, और यह बंद हो गया ! DCLR कोर्ट की सुनवाई में मेरे प्रतिद्वंद्वी ने ज़मीन के विक्रय विलेख (टोकन संख्या: 605276, पंजीकरण वर्ष 1991, सीरियल नंबर: 805276, बुक नंबर-1, विलेख संख्या 5258, पंजीकरण तिथि: 09-अगस्त-1991, DSRO/SRO, डी: सीतामढ़ी सदर, लेन-देन का प्रकार: बिक्री/हस्तांतरण - https://bhumijankari.bihar.gov.in/.../PrintViewDetailsT1...) पर ज़ोर दिया ।जाली दस्तावेज में मैंने पाया कि, यह दस्तावेज, उस समय जमीन पंजीकरण के दौरान बनाए गए कई बिक्री विलेखों से अलग है। दस्तावेज लिखने के लिए इस्तेमाल की गई लिखावट पूरे दस्तावेज में एक जैसी है और यहां तक कि जमीन विक्रेता के हस्ताक्षर भी एक ही लिखावट में हैं। उंगली का निशान स्पष्ट नहीं है। वर्तमान में मेरी मां जो कि बूढ़ी और जीवित हैं, जमीन बेचने को स्वीकार नहीं करती हैं। अन्य विक्रेता मर चुके हैं। इसलिए मेरे प्रतिद्वंद्वी के पास जमीन बिक्री विलेख की वास्तविकता को साबित करने के लिए सबूतों का अभाव है, इसलिए अब मैं विक्रय विलेख को रद्द करवाने पर ध्यान केंद्रित कर रहा हूँ। अगर मैं सफल होता हूँ, तो मुझे अपनी भूमि-धारण में 4 भूमि (15616, 5890, 5891, 5898) मिल जाएँगी। 

9. "रावनु रथी बिरथ रघुबीरा। देखि बिभीषन भयउ अधीरा॥ अधिक प्रीति मन भा संदेहा। बंदि चरन कह सहित सनेहा॥"- वर्तमान में मैं भूमि का उत्तराधिकारी हूँ। मेरे करीबी प्रतिस्पर्धियों के पास कुछ भूमि का स्वामित्व है, इसलिए उनके साथ प्रतिस्पर्धा करने में, मैं अक्सर कमतर महसूस करता हूँ। इसलिए भूमि स्वामित्व प्राप्त करने के लिए आवेदन करना भी मेरी प्राथमिकता में है।

10. 1-2 साल के लिए 1-2 लाख का लोन मिलने के बाद, मैं अपनी संपत्ति (https://docs.google.com/spreadsheets/d/1mjuJHNUcdUL8PhfmRPS0fV0HBqrzaLimnJzvZwI-sq0/edit?usp=sharing) का स्वामित्व प्राप्त करने के लिए सिविल न्यायालय में एक शीर्षक मामला दायर करना चाहूंगा ।

11. फिर मैं सिविल कोर्ट से कुछ जमीनें (3, 4, 5, 20 सेंट) गिरवी रखने का अनुरोध करूंगा, ताकि मैं अपने कर्ज का भुगतान कर सकूं और कुछ कर्ज मुक्त कार्यशील पूंजी प्राप्त कर सकूं।  

    • क्षेत्रफल: 3 सेंट, खेसरा: 7590, खाता: 1467, स्थान: https://maps.app.goo.gl/AbQsuFAEHga4S1t78
    • क्षेत्रफल: 4 सेंट, खेसरा: 11456, खाता: 1842, स्थान: https://maps.app.goo.gl/XNPKsuVRa6AsdWTZ8
    • क्षेत्रफल: 5 सेंट, खेसरा: 21059, खाता: 1467, स्थान: https://maps.app.goo.gl/brpiAtardUsstVss6
    • क्षेत्रफल: 20 सेंट, खेसरा: 15657, खाता: 1841, स्थान: https://maps.app.goo.gl/g4M9hRmkRQCVtk5S7

12. मैं परिसमापन के लिए गैर-मुक्तिकृत भूखंडों को प्राथमिकता क्यों देना चाहता हूँ?

13. गेहूं की कटाई के बाद (14 अप्रैल 2024), मैंने भूमि समूह "15616, 15618, 15619, 15620, 15657" पर नियंत्रण करने की कोशिश की, लेकिन प्रतिस्पर्धियों ने मेरी योजना को बिगाड़ने की कोशिश की, और उन्होंने इस उद्देश्य के लिए उपयोग किए गए अधिकांश बांस के खंभे चुरा लिए। अब मैं खेत समूह को ईंट की दीवार से घेरना चाहता हूं। 

14. मैं मधुमक्खी पालन, वर्मीकम्पोस्ट बनाने के क्षेत्र में आगे बढ़ रहा हूं। मैं मशरूम की खेती भी करना चाहता हूं।

15. मैं अपने व्यवसाय के लिए आयातक-निर्यातक कोड (IEC) चाहता हूँ। इसके लिए रुपये 500-2500  का बजट आवश्यक है।

16. मुझे इटालियन मधुमक्खी (एपिस मेलिफेरा) के लिए मधुमक्खी के छत्ते के निर्माण के लिए एक बढ़ई की सेवा की आवश्यकता होगी। मेरे पास इसके लिए आवश्यक लकड़ी का स्टॉक है। 

    
    
    

17.  मेरे प्लॉट 13870 (26°38'03.7"N 85°34'26.0"E) में बाजार/व्यापार की अच्छी संभावनाएं हैं। अब हम मुख्य रूप से इसमें खेती करते हैं, लेकिन कृषि आय कम है । मैं अपने प्लॉट 13870 के अगले भाग पर किसी अच्छे आर्किटेक्ट के सहयोग से जलपान-शौचालय की सुविधा के साथ-साथ बाजार का निर्माण कराना चाहता हूँ तथा इसके पिछले भाग पर खेती जारी रखना चाहता हूँ। इससे मेरी आय में वृद्धि होगी. संभावित भागीदार/निवेशक जोखिम-वापसी परिदृश्य पर विचार करने के बाद मेरे साथ हाथ मिला सकते हैं। 

18.  स्थानीय से विदेशी व्यापार भागीदारों के लिए!

19. मुझे कृषि बाड़ लगाने की सेवाओं की आवश्यकता है, विशेष रूप से स्टील के तारों और कंक्रीट के खंभे की। इसमें बिक्री के लिए सूचीबद्ध भूखंड (1), (2) और मंदिर की जमीन से जुड़े भूखंडों को प्राथमिकता दी जाएगी। (भौगोलिक निर्देशांक:26°38'03.7"N 85°34'26.0"E (26.634351, 85.573899))
20. 
    खेत में बाड़ लगाने वाले खंभों की मेरी प्रारंभिक आवश्यकता है: 20. मैं कांटेदार तार की बाड़ की तुलना में चेन वायर फेंसिंग पसंद करता हूं, क्योंकि पड़ोसी से शिकायत की संभावना कम होगी। मेरी कुल खेत के खम्भे की आवश्यकता 60 होगी। मुझे अपने खेत के भूखंडों के लिए गेट की भी आवश्यकता होगी, जिससे मैं खेत में ताला लगा सकूं। 5 गेट ठीक रहेगा । 
21. मैं जल्द ही पुलिस स्टेशन-हीरो बाइक कार्यालय के पास के भूखंडों (भूखंड संख्या: 15616,15618-15620,15657) पर नियंत्रण प्राप्त करना चाहता हूं। यहां मेरे पास 1.12 एकड़ जमीन है। ईंट की दीवार को बाड़ के रूप में बनाना महंगा होगा। लेकिन अगर मैं कोनों पर ईंट की एक छोटी सी दीवार लगा दूं, तो भूखंडों की पहचान करना आसान हो जाएगा और यह मेरे लिए सस्ता होगा। मैं यह काम ₹ 8000 -10,000 के बजट में कर सकता हूं। छोटे भूखंडों के लिए, जिन्हें मैं बहुत जल्द परिसमापन करना / बेचना चाहता हूं, बांस के खंभे और पट्टियों/रस्सी  के साथ बाड़ लगाना, सस्ती होगी।
22. 
    
    
    
23. मैं प्लॉट 13867 और 13870 से कुछ हिस्सा बेचने के लिए तैयार हूं, ताकि अपने पड़ोसी (मछली तालाब के मालिक) को उचित रास्ता प्रदान कर सकूं। अगर मेरा पड़ोसी नहीं खरीदता है तो मेरी इच्छा है कि सरकार इसे खरीद ले। 
24. प्लॉट 13870 पर स्थित शिव मंदिर, मेरे पड़ोसी (जो पास के तालाब का मालिक है) की कुछ जमीन पर कब्जा कर रहा हो सकता है । यह संघर्षों के जोखिम को खोलता है। छठ पूजा के दौरान, मेरे पड़ोसी मेरे मंदिर का अतिक्रमण करते हैं और 2-3 दिनों तक कान को नुकसान पहुंचाने वाली तेज आवाज का इस्तेमाल करते हैं। यह मेरे मानसिक और शारीरिक स्वास्थ्य को नकारात्मक रूप से प्रभावित करता है। इसके लिए मंदिर के संभावित अतिक्रमित हिस्से को तोड़ना और मंदिर को पूर्ण नियंत्रण में लेना अच्छा रहेगा। तोड़ने की सीमा अमीन की सेवा लेने के बाद आएगी। संभव अतिक्रमण होने की स्थिति में यदि मेरा पड़ोसी या सरकार/कोई धनी व्यक्ति जैसा कोई तीसरा पक्ष, पूरे मंदिर को खरीदने की कोशिश करता है, तो इसका भी स्वागत किया जाएगा।
25. मेरे पास कुल 5 बड़े आकार के खेत हैं जो सरकारी रास्ते से जुड़े हैं। मेरे पास आवश्यक धन होने के बाद, मैं इन भूखंडों की बाड़ लगाने की कोशिश करूंगा।
26. 
    
    
27. मुझे इन भूखंडों में कृषि कार्यों के संचालन के लिए कुछ कृषि उपकरण और एक दरवाजा युक्त वाहक वाहन की आवश्यकता होगी।
28. 
    
    

    
    
    
    
    
29. खेत की परिधि में, जहां मानव घुसपैठ अधिक है, मैं एक ईंट की दीवार बनाना पसंद करूंगा।  कुछ पड़ोसी अक्सर मेरे भूखंडों का उपयोग घरेलू कचरे को डालने और पानी की निकासी के लिए करते हैं। अच्छी ऊंचाई की दीवारें वहां अतिक्रमण गतिविधियों को रोक देंगी। कैसुरीना, नीलगिरी, बांस जैसे अच्छी ऊंचाई के पेड़ लगाने से भी उद्देश्य पूरा हो सकता है ! शेष परिधि के लिए विशेष रूप से जो सूर्य के प्रकाश की दिशा में पड़ती है, तार की बाड़ अच्छी होगी। 
30. एक सामान्य सरकारी पथ के बिना भूखंडों के लिए, मुझे साधारण सीमांकन का उपयोग करना होगा जैसे ईंटों की कुछ परतें, कोनों पर कंक्रीट के खंभे, आदि। ऐसे भूखंडों की बाड़ लगाना मुश्किल है।
31. 

    फार्म निरीक्षण कार्य के लिए, मैं एक ड्रोन भी रखना चाहूंगा। 
    
32. मेरे घर में एक गैर-कार्यात्मक हैंडपंप है, समस्या भूमिगत पाइप में प्रतीत होती है। मुझे इसकी मरम्मत करवानी है।
33. मेरे स्थान पर मच्छरों का प्रकोप बहुत अधिक है। उन्हें नियंत्रित करने से जेब से अच्छे पैसे निकल जाते हैं।  मेरा मानना ​​है कि मच्छरों और अन्य कीटों के हमलों के खिलाफ, "सुरक्षा कवच के रूप में" काम करने वाली रोबोट ड्रैगन फ्लाई मच्छरों को नियंत्रित करने के लिए सबसे अच्छी होगी।  भावी रोबोट को विभिन्न आकार के मच्छरों को पकड़ने और खाने का अच्छा प्रशिक्षण दिया जाना चाहिए। उसे अपने मालिक और विभिन्न प्रकार के मच्छरों जैसे कीड़ों को पहचानने में सक्षम होना चाहिए। उसे कभी भी मधुमक्खियों, जुगनू आदि जैसे लाभकारी कीड़ों पर हमला नहीं करना चाहिए। रोबोट को यह पता होना चाहिए कि ड्रैगन फ्लाई के शिकारियों ( छिपकली) से कैसे निपटना है। जब ​​उसके मालिक के आस-पास कोई मच्छर न हो, तो उसे आस-पास के मच्छरों के छिपने के स्थानों की तलाश करनी चाहिए और उन्हें उनके छिपने के स्थानों पर ही पकड़कर मारना चाहिए। रोबोट को पकड़े गए और मारे गए मच्छरों को खाद बनाने के लिए एक स्थान पर एकत्रित करना चाहिए।
    
    
34. मेरे प्रतियोगी अक्सर एम्पलीफायर आधारित तेज आवाज के माध्यम से मुझे प्रताड़ित करने की कोशिश करते हैं। वोट बैंक की राजनीति, मुझे मेरे मौलिक अधिकार, शांति, से अक्सर वंचित कर देता है। इसलिए मुझे कुछ भूमिगत कमरा/तहखाना बनाना होगा। भूमिगत रहते हुए, अपनी जमीन से ऊपर की संपत्तियों पर नजर रखने के लिए, मुझे कुछ (2-5) निगरानी कैमरों की आवश्यकता होगी। गलाकाट प्रतियोगिताओं वाले क्षेत्र में, लाइसेंसशुदा बंदूक और पालतू कुत्ते का होना भी महत्वपूर्ण है।
35. कई लोगों द्वारा ध्वनि प्रदूषण, मुझे सोने से रोक सकता है। अक्सर प्रशासन के लिए जिद्दी जनता से ध्वनि प्रदूषण पर नियंत्रण पाना आसान नहीं होता। ऐसी स्थिति में अफ़ीम  का बीज एक अच्छी औषधि है। यह बहुत महंगा होता है, इसलिए इस फसल के कुछ रकबे पर खेती करना मेरे लिए अच्छा रहेगा।
36. साउंड प्रूफ केबिन / स्लीपिंग पॉड्स भी सस्ते और अच्छे होंगे। 
    
    
    
37. मुझे दुर्गम भूखंडों के लिए रास्ता सुगम बनाना है ।
38. मैं बिहार और केंद्र सरकार से यह भी अनुरोध करता हूं, कि बिना उचित रास्तों के, कई मालिकों के छोटे खेतों को खरीद लें या फिर एक सामान्य प्रबंधन में डालें, ताकि एक उचित सरकारी मार्ग के साथ एक बड़ा खेत बनाया जा सके।
39. खाता संख्या 1467 के प्लॉट संख्या 14035 पर भी घेराबंदी की जानी है। (भौगोलिक निर्देशांक: 26°38'04.1"N 85°34'21.3"E (26.634467, 85.572586)) . इस भूखंड पर, वर्ष 2015 में गुरु प्रसाद जी (https://www.facebook.com/guru.prasad.965928) के परिवार ने लगभग 3.1 लाख रुपये में, 6.5 डिसमिल (लगभग 12 प्रतिशत प्लॉट की हिस्सेदारी)  ली थी। 
40. मैं अपने 6.5 डिसमिल खेत वापस चाहता हूं, ताकि मेरा खेत 14035 पर अच्छा नियंत्रण हो सके। इसके लिए मेरे पास 3-3.5 लाख रुपये होने चाहिए। इसके लिए कुछ निवेश की योजना बनाई जा सकती है, या पूंजी प्राप्त करने के लिए किसी अन्य भूखंड के समाप्त होने की प्रतीक्षा की जा सकती है। पूंजी होने के बाद मैं उनसे कहूंगा कि वे मुझे या मेरे परिवार को प्लॉट (6.5 डिसमिल) वापस बेच दें, या बचा हुआ पूरा प्लॉट (50.5 डिसमिल) खरीद लें !
41. श्री मुशली पाठक के परिवार का प्रतिनिधित्व करते हुए, विभवेंद्र पाठक जी (https://www.facebook.com/vibhawendra.pathak.7) के परिवार से, वर्ष 1999 से लंबित भूमि विवाद को भी सुलझाना है। इसमें मुझे कुछ आय की आशा है। चूंकि हमारे कई खेत जुड़े हुए हैं, इसलिए हम कुछ खेत को आदान-प्रदान या परिसमापन करने पर काम कर सकते हैं। 

42. एक प्रस्ताव के अनुसार, वें

    मुझे अपना खेसरा संख्या 15617 (खाता: 1464, क्षेत्र 24 डिसमिल) दे सकते हैं, और खेसरा संख्या 7590 (खाता 1467) से 3 डिसमिल, खेसरा संख्या 11456 (खाता 1842) से 4 डिसमिल, और खेसरा संख्या 21059 (खाता 1467) से 5 डिसमिल (कुल लघु आकार संपत्ति क्षेत्र 12 डिसमिल है), इन भूखंडों को वें मुझसे ले सकते हैं । शेष (24-12=) 12 डिसमिल वें मेरे खेत 14035 (खाता 1467) से ले सकते हैं।  यह हम दोनों के लिए फायदेमंद होगा और यह हमारे लिए बड़े पैमाने की अर्थव्यवस्था लाएगा।
43. मैं केवल अल्पकालिक अस्थायी नौकरियां प्रदान कर सकता हूं। कई निजी व्यवसायों की तरह, राजस्व में वृद्धि के लिए लागत में कटौती प्राथमिकता होगी। (वोट बैंक के राजनेता, स्थिर रोजगार प्रदान कर सकते हैं!) मैं उन खेत मजदूरों की मदद करने की कोशिश करूंगा जो मेरे अनुकूल और सहायक है, और पैतृक संपत्ति पर मेरे सख्त नियंत्रण के कारण अपनी आजीविका खो सकते हैं। लेकिन जिन लोगों ने मेरे खिलाफ चाल चली है, और मेरे प्रतिस्पर्धियों का समर्थन किया है, मुझे उनसे बचना होगा और संघर्ष की स्थिति में उन पर कानूनी पुलिस कार्रवाई करनी होगी।
44. मैं अपने खेतों में वैसे फसलें उगाना चाहता हूं, जिनका उपज, उच्च बाजार मांग के साथ, सरकारी न्यूनतम समर्थन मूल्य, बीमा और अन्य वित्तीय सहायता के अंतर्गत आता है। समय मांग को बदलता रहता है। हाल ही में ताड़ के तेल (एलएईस गुइनीन्सिस-Elaeis guineensis), सरकार की योजना में था। काजू की बाजार में अच्छी मांग है, और इसके किसान काफी समृद्ध हैं ! 4 साल से उपज देने वाला हाइब्रिड नारियल भी बहुत अच्छी फसल है।
45. एक किसान और उसकी फसल को कई जोखिमों का सामना करना पड़ता है (फसल को नुकसान, खेत की बाड़ की क्षति और चोरी, आदि), विशेष रूप से उच्च मानव जनसंख्या घनत्व वाले क्षेत्रों में। जिसे कृषि बीमा द्वारा कवर करने की आवश्यकता है। हालांकि यह लागत जोड़ता है, लेकिन यह एक असंगठित खेत को संगठित करता है। ताड़ के तेल, काजू जैसी फसलों में, जहां बीज से बीज की अवधि 4-5 वर्ष की होती है,  यह जरूरी है। लघु अवधि की अंतरफसलें, आय का बेहतर अवसर हैं।
46. गन्ने की खेती, और साथ में ग्राहकों को ताजा गन्ने का रस परोसने के लिए एक छोटी पेराई मशीन का होना ! कचरे को जलाने से उत्पन्न ऊर्जा पर, बचे हुए रस को गुड़ के रूप में बनाना, और साथ में कुछ इथेनॉल (मद्यसार), मशरूम और खाद का उत्पादन भी एक आकर्षक उद्यम होगा। एक वर्ग मीटर क्षेत्र से लगभग 2 गन्ने की कटाई की जा सकती है।तो 2 गन्ना/दिन की कटाई दर के साथ, केवल 0.01 एकड़ (365 वर्ग मीटर) क्षेत्र साल भर गन्ना प्रदान करेगा। 
47. चीनी और खाद्य-तेल, परिवार के भोजन के बजट का अच्छा हिस्सा लेता है। एक मिनी ऑयल एक्सपेलर मशीन होना और सोयाबीन, ऑयल पाम, सूरजमुखी, मूंगफली, अलसी आदि जैसे अपने खेत में उगाई गई फसलों से तेल निकालना एक लाभदायक व्यवसाय होगा।
48. एक छोटी सी गेहूं पीसने की मशीन होने से मेरे परिवार को सुविधा होगी। अगर बजट अनुमति देता है, तो मैं इसके लिए प्रयास करूंगा।
49. "ग्रैंड नैन" केले की किस्म जैसी उच्च उपज (उच्च उपज (औसत 30 किलो प्रति पौधा), 11-12 महीनों में) देने वाली फसल की खेती भी बहुत लाभदायक है। लेकिन अतिरिक्त उपज के कारण, मंदी की कीमत का भी खतरा है। तो बिना बिकी पैदावार का प्रसंस्करण (शीत संग्रहागार, स्टार्च, चिप्स, इथेनॉल, खाद, फाइबर और पत्ती प्लेट, आदि) महत्वपूर्ण होगा। अतुल्यकालिक रोपण से पूरे वर्ष बाजार की अच्छी कीमत पर मांग को पूरा करने में मदद मिलेगी।
50. ठंड से सूखाये गए, और वायुरोधी पैक किए गए, केले के फल का अच्छा बाजार है। अब पोर्टेबल फ़्रीज़ सुखाने की मशीन किफायती कीमतों पर उपलब्ध हैं।
51. मैं अपने भूखंडों में अनुबंध खेती के लिए तैयार हूं।
52. बायो-टॉयलेट की "भुगतान और उपयोग" सुविधा होना भी एक आकर्षक व्यवसाय होगा। शौचालय के दरवाजे पर चाबी (सिस्टम जेनरेटेड चेंजिंग पासवर्ड) के साथ एक डिजिटल लॉक, बेहतर नियंत्रण में मदद करेगा।
53. शिव मंदिर और उसके आसपास, मधुमक्खी पालन के साथ-साथ फूलों की खेती मेरी प्राथमिकता में होगी। सौर और पवन ऊर्जा का संचयन और भंडारण भी मन में है। 
54. बाजार की मांग को पूरा करने के लिए खाद्य प्रसंस्करण में उद्यम करना भी प्राथमिकता में होगा। किसान, उसके परिवार, खेत के जानवरों और बाजार, द्वारा खेत की उपज का उपभोग किया जाता है और गोबर को खाद बनने के लिए छोड़ दिया जाता है। कुछ कीट जैसे गोबर-रोलर्स (शमल भृंग), खमीर की तरह कवक, ताजा गोबर की खाद बनाने में तेजी लाते हैं। फिर केंचुए अंतिम खाद बनाते हैं। इथेनॉल (मद्यसार) उत्पादन में, अपशिष्ट खाद्य पदार्थों का आसवन भी आकर्षक है। आसवन से निकलने वाले कचरे को खाद बनाने के लिए भेजा जा सकता है। मशरूम की खेती अपूर्ण से लेकर पूर्ण कम्पोस्ट में की जा सकती है। एकीकृत कृषि प्रक्रियाओं से मेरे राजस्व में वृद्धि होगी।
55. बायो-एथेनॉल की आसान पैकिंग और ऑनलाइन बिक्री के लिए, मुझे इसे सांद्रित करने की आवश्यकता होगी। एक सब जीरो फ्रीजर मदद करेगा। मुझे एक आटोक्लेव की भी आवश्यकता हो सकती है।
56. मुझे भी निवेश कोष प्राप्त करने की इच्छा है। स्कूल के दिनों के कुछ सहपाठियों ने मुझे वह जगह बनाने में मदद की है जहाँ मैं अभी हूँ। डेट और इक्विटी फंड के लिए प्रतिस्पर्धा, विश्व स्तर पर बहुत अधिक है ! 
57. वर्तमान "संपत्ति (1.47 हेक्टेयर-20 भूखंड)/देयता (डेट और इक्विटी फंड, लगभग 4 लाख)" अनुपात लगभग 45 है। लेकिन मेरी वर्तमान संपत्ति से वर्तमान देयता अनुपात लगभग 1 है, जो मुझे ऋण लेने, निवेश की आशा करने, कुछ अचल संपत्ति बेचने आदि के लिए मजबूर करता है। मेरा 73 प्रतिशत प्लॉट स्वतंत्र हैं या सरकारी पथ से जुड़ा हैं। 
58. लगभग 8 कॉर्पोरेट-कंपनियों में नौकरी का अनुभव, ऑनलाइन प्रकाशनों में विशेषज्ञता, नई चीजें सीखने में रुचि, सभी की भलाई में रुचि, न्यायप्रियता, कई पैतृक संपत्ति उत्तराधिकार धारण करना, प्रबंधन स्तर की शैक्षिक योग्यता, व्यक्तिगत वित्त के अच्छे लेखांकन रिकॉर्ड, पारदर्शिता, साहस, मेरी कुछ अनूठी ताकत हैं। एक बार जब "आपका समर्थित व्यवसाय-गणक परामर्श कार्य-GSTIN:10AKYPJ2174Q1ZK; उद्यम पंजीकरण संख्या: उद्यम-BR-34-0000934", स्थायी शुद्ध लाभ कमाना शुरू करता है, तो मैं आपके निवेश पर उचित लाभ प्रदान करना शुरू कर दूंगा। अभी तो मैं मात्र सामान्य स्तर का निर्वाह अवस्था में हूँ !
59. लेन-देन बैंक खातों के माध्यम से होगा।
60. "अस्तित्व का पूरा रहस्य कोई भय नहीं है। कभी इस बात से मत डरो कि तुम्हारा क्या होगा, किसी पर निर्भर न रहो। जिस क्षण आप सभी सहायता को अस्वीकार कर देते हैं, केवल उसी क्षण आप स्वतंत्र होते हैं।": स्वामी विवेकानंद। संघर्ष हैं, और रहेंगे। लेकिन हमें इसका सामना करना होगा। कीचड़ में कमल का जन्म होता है ! उच्च तापमान पर गर्म करने पर सोना शुद्ध हो जाता है।
61. अपने व्यवसाय को आत्मनिर्भर बनाने के अलावा, मुझे अपने बच्चों के लिए भविष्य की योजनाओं में भी कुछ निवेश करना होगा। वर्ष 2023 में, मैं अपनी बेटी के लिए सुकन्या समृद्धि योजना खाता खोलने में सक्षम हुआ। मैं अपने बेटों के लिए एक डाकघर NSC VIII खाता भी खोलना चाहता हूं। मैं पिछले कई महीनों से कोशिश कर रहा हूं, लेकिन अक्सर मेरा बजट इसकी इजाजत नहीं देता।
62. सभी विगत, वर्तमान और भविष्य के समर्थकों को धन्यवाद।

Small-Sized (3-5 cents) "land locked" Property ! Liquidation to get over debt & gain capital !

विष्णुपत्नीं क्षमां देवीं माधवीं माधवप्रियाम् । लक्ष्मीं प्रियसखीं भूमिं नमाम्यच्युतवल्लभाम् ॥

Objectives of the Project:

1. To make myself Debt free 
2. To get a better Credit score.
3. To gain some Capital 
4. To gain better control on my property holdings Property Holdings. 
5. To present my Knowledge and Experience in Farming on the ground.
6. To analyze different Costs, Competitors, Partners/Investors and Risks and to make attempts in there management.

Property willing to liquidate:  

Area: 3 cents (121 square meters, 0.67 कट्ठा) , Plot number: 7590, Khata number: 1467  

(Tax payment in year 2024-25)

The plot is attached to the plots of Sadanand, Vishwanath Pathak, Vibhavendra Pathak, Mahendra Pathak (Father: Ram Bahadur Pathak) and Mushafir Mahto (Father:Puran Mahto). It is near to the Shanti Devi Temple, East of the Road going to the Arya Public School and the Army training centre. Government Map sheet is 3. Its  probable Geographical coordinates are: Latitude: 

26°38'43.9"N (26.645524), Longitude: 85°35'03.1"E (85.584194). 

Government old irrigation canal is near to the farm. The total plot size is if 16 cents, in which my maternal uncle, Sadananad mama, holds around 13 cents (Kheshra:7590, Khata:1467). Approximate Length is 16 meters, facing the road and East & West, Breadth is 7.5 meters facing North & South. Distance from the road is around 350 meters.

This is the smallest plot of my holding. 

My other small plots are: 

1. Area: 4 cents, Plot number: 11456, Account number: 1842 (Tax payment in year 2024-25)
2. Area: 5 Cents, Plot number: 21059, Account number: 1467

1. Plot number: 11456 : The plot is attached to the house of Sadanand Pathak (प्लाट/खेसरा सं० 11456, खाता सं० 1841, रकबा: 18 डि ., परिवर्तन के लिए प्राघिकार: नामान्तरण मुकदमा संख्या 7734/2021 - 2022), (Plot number 11457, Khata: 1464) , Budho Devi, Kopi Devi. It was my old maternal house, where I have spent part of my childhood. Government Map sheet number is 4. Its Geographical Coordinates are: Latitude: 26°38'18.4"N (26.638439). Longitude: 85°34'31.7"E (85.575482). 
   
   
   
   
   
   
   
2. Plot number: 21059 : The plot is attached to the plots of Raghunath Singh (Plot number: 21059, Khata: 1416, Area: 3 cent) at Sonma, Bathnaha. Plots of Shivi Baitha (Father-Laghu Baitha) and Sadanand Pathak (Plot number: 21060, Khata: 1467, Area: 5 Cent)  is also attached to it. Government map sheet number is 7. Its Geographical coordinates are: Latitude: 26°36'59.1"N  (26.616407). Longitude: 85°35'01.9"E (85.583865). 
   

   
   

   

   
   

   

   
   

   
   

For a farmer, Farming large size plots and Selling small size plots for capital is a good policy. 

The small non contiguous plots, not directly attached to the Government path, can be liquidated at a lower price. Here Compromises are preferred over the Negotiations.

Small size plots offer a good investment for a new born child. It is also a place where a dead person will like to rest. 

Ownership: The property is in the name of my late maternal grandfather, Shri Mushli Pathak. Now I am the main Heir of the property. 

Annual Rainfall of the place: Around 400 to 1550 mm.

Ground water table/aquifer is good and Hand pump can be used to withdraw the water, throughout the year and is directly consumable. So the value of the land has exponentially rose over the years (₹1000-2000/square meters). 

Its an opportunity for the Property buyers. Those having surplus Liquid Assets (Cash) can convert some Cash into a Fixed Asset. Agricultural lands gives sustainable slow income for many generations. Currently the State & Central Government of India, are giving motivational funds to the farmers.

Minimum Value Registered (MVR) tells about the land price at my village. In this the minimum price of a low grade land is ₹7500/decimal.

1 decimal=1 cent=0.01 acres

So the value of my 3 cent land is ₹22,500, 4 cent land is ₹30,000, and the 5 cent land is ₹37,500.

Many have already invested and those who wants to further join the list of investors can leave there message. 

I assure transparent financial transactions, reporting and profit sharing. 

• Main share holders from Organised sector is United Bank of India, now Punjab National Bank-Education Loan-pending EMI 
• Loans from friends-(1) Rs.15000 that I invested in getting current tax receipts of the property (2) Rs.60,000-for having desktop computer system. (3) Many others, that helped me to grow and survive adverse situations.

Before giving Returns to the Investors, a Business has to retain some capital as Reserve & Surplus, for its future ventures. 

Business Survival & Growth Efficiency = Income/Costs. It should be Positive. If Income opportunities are poor due to Governmental apathy, tough competitions, problems in demand meeting supply, etc., then Diversification and Cost cuttings can make it to survive. Money saved = Money Earned.

My business is still a child and it couldn't get into a shape that can generate enough income for the investors. Demarcation and fencing is very important in the property management, and I need to do so for most of the plots that I heir. This will be a costly affair, but once done, will generate returns. 

Some other diversified Organic/Vegetarian business Ideas for the current location, that can bring good returns are:

1. Grinding machine for wheat, spice, other grains, etc.
2. Paddy shelling machine. 
3. Mushroom farming
4. Vermi composting
5. Honey bee farming
6. Trade like Roof sheets, Petrol, Diesel, Kerosene, LPG cylinders, Fertilizers, etc.
7. Energy generator like Solar, Wind and Power storage battery. 
8. Seed Oil Expeller machine for Palm oil (Elaeis guineensis), Ground nut, Mustard, Linseed (Linum usitatissimum), Sunflower, Chia seed (Salvia hispanica), Soybean (Glycine max), Ground nut, Til (Sesamum indicum) etc.
9. Water storage and Irrigation service during drought or extra need of water. Distilled water plant and Hydrogen and Oxygen gas production plant can also generate good income.
10. Sugarcane juice and jaggery-mini factory.
11. Sugar from Stevia rebaudiana. Some other economic crops like Orange-fleshed sweetpotato.
12. Mini ethanol plant
13. With good electric supply, microwave oven based food processing.
14. Refrigerator/Cold storage fridge based food preservations.
15. Ready to eat/cook food items for offline and online sale. For example flour for Idli, Dosa & Vada (Rice/Wheat flour: Black gram (Urad) flour : Methi (Fenugreek): Water: Rock Salt :: 2:1:0.13:3:0.15, fermentation for 8-10 hours. Adding little curd/Lactic acid bacteria culture to the batter can improve fermentation.)
16. Other food processing plant like Tomato Ketchup, Pickles, Jelly, Mango pulp candies, Snacks, Murabba, Parched rice, Flaked rice, Pop-corn, Tilkoot (Pounded Sesame balls with Jaggery), Coconut fruit-raw & processed, Neera raw & processed, Catechu from woods of Khair (Acacia catechu ), Jack fruit, raw & processed, Proteins from leguminous crop (Fava bean, Red gram, Soybean, Mucuna pruriens, Kulthi, Moong, Urad, etc.), Lemon water & tea, etc.
17. Farming of economic forestry crops like Bamboo, Casuarina, Melia dubia, Teak, Acacia auriculiformis, Subabul , Simarouba glauca, Neem, Tamarind, Sandal, Red Sandal, etc.
18. First Aid Service and medicines
19. Vehicle repair workshop
20. Advertisement Poster display,
21. Mobile phone and satellite data towers. Data center can increase the value of the low priced lands. Automated Data centers running on the solar and wind energy, can be cheap and efficient.
22. Algal food supplements for protein (Spirulina) and Omega-3_fatty_acid (Chlorella)
23. 
    Medicinal & Aromatic plants and Seed & Nursery production is successful in the small area farming.
24. Washing machine based laundry, pressing, tailoring services.
25. Mini farm house (example, Conker living, Pod house), can allow the farmer to both stay and cultivate crops.
26. In the era of internet and drone, the land locked with private lands, can be used as a farm along with the farm house. Online trade and delivery through the drone will help a lot. Now the drone acting as a mini plane/helicopter is also available.

Specialization and Diversification: Specialization is for Successful growth and Diversification is for Sustainability and Survival. The saying "Jack of All Traits, Master of None" holds true. Jacks cannot be very Successful but they Survive real life tough challenges and competitions. 

Mono-cropping (Specialization) is important for farming mainly for profit and business. While mixed farming (Diversification), is used mainly for farmer's own consumption and risk cover.

👉Next plots prioritized for liquidation👈

Water is Money

Religion is an ancient science. Modern science reforms existing religions. 

In Vedic science, an analogy is made between an Administrator and the Sun.  

Our Sun, with its heat and evaporation, collects water and stores it in form of clouds. The clouds on getting saturated forms rain. The place with good (well distributed and moderate) rainfall has good agricultural economy. While low and very high rainfall disturbs the agricultural economy due to droughts and floods. 

Like Sun, an Administrator collects tax from its people, stores it in the banks and redistributes it to the people who needs funding and financial motivations. 

Besides Agricultural economy, Mining forms another important economy. Gathering and Hunting forms uncivilized economy. Agriculture based economy is best for a developed civilization. 

An Administrator develops ponds and irrigation channels to balance the effects of droughts and floods. 

Like a person hiding there income from society and the administrator  often becomes rich, a farmer hiding its water storage from the Sun by covering there pond with dense plants also becomes rich.

This farm pond needs to be covered with dense crops.

Vedic science refers Money to be the daughter of an Administrator. This is true in many respect, as all country have there own currency, whose value is protected by its administrator.  Also an administrator is cautious or protective in giving its money beyond its vote bank/administrative boundaries. 

So we can Say that Water is Money!

Space administrators and scientists, spends lots of money in sending water to the space stations and exploring places beyond Earth with water that can sustain life and future civilizations. 

Also the property having good rainfall and water management structures have very high price. Many governments started selling bottled/packaged water for getting good income. 

I had silent motivation that got ignited by a video presentation from NASA that asked citizens to measure there rainfall data and submit it to the space scientists to verify and apply the data to the satellites involved in weather research. 

So I have made an arrangement to measure my region's rainfall data and present it to the Space scientists. I hope I will get good monetary motivations for my work. 

•  Rainfall Data 
• Geographical coordinates: 26°38'03.0"N 85°34'24.7"E (26.634165, 85.573521)
• Web supports: Bathnaha Weather Forecast, Bihar, India | 10 Day Weather Forecast , Accuweather's weather forecast, Skymetweather-forecast/weather/india/bihar/sitamarhi/bathnaha/weekly-forecast

The Rain gauge should be placed inside a dug pit in the soil, for more then half of its length inside the soil, otherwise high wind velocity and animals may displace it. 

Agriculture and Attitude

Agricultural practices depends on Tradition, Availability of land for farming,budget/capital, availability of labor, water and attitude of the farmer. 

In a rich family, we often see one child policy and devotion of full time and resources to him/her. While a poor family often have many children with parents negligence towards there education, insurance, investments, etc. 

While being in a corporate farm, I found the Chief to be very selective in crop selection, spacing, fertigation, weed removal, etc. They had enough land, labor, capital and other resources. I had the opinion that dependence on one crop is risky and focus should be on land resource utilization. In this the inter-crops should be allowed or else the weed removed should be sold as a feed or composted or used in some other farming activity. But when a crop has good market demand, the farmer's focused attention is on that crop and he/she will not like to divert the resource and attention to other crops. 

Market driven farming is one thing while farming for personal need, seed, nursery, research, hobby, environmental concerns, etc. is another thing. In a given agro-climatic location a plants survival and production status can be very well, but if the market demand is not favoring the crop, than it becomes a weed. A farmer's attitude and "whims and fancy" has also huge impact on considering a plant to be a crop or a weed. 

Food processing and mixed farming can make a weed or a crop with a high production but poor market demand, to get converted into a product with high market demand. In this the conversion into alcohol is often tried, but some Governments ban on alcohol, hampers such processing. Conversion of a crop into energy rich fuel, medicine or other items with high shelf life is often followed. 

Communication and marketing evaluates and creates demands. Packing,Transport and financial liquidity in transaction, helps to meet the customers requirement. Mixed farming with crops, cattle, Apiculture, Mushroom, other economically important animals like, poultry, fish, dog, etc. helps the farmer to realize in capturing different markets and meet his/her nutritional and security requirements.