Sales & Investments

Ganak Consultancy  

Udyam Registration Number: UDYAM-BR-34-0000934 

GSTIN: 10AKYPJ2174Q1ZK  

Address: Opposite to Ram Bajaj bike & Gramin Bank, East of NH-227, Near Mukesh Trader, Farm house, Pond, Bathnaha Block, Police Station 183, Sitamarhi-843302. Bihar, India.

Google Map !

Mobile/WhatsApp: 91-9525706202 (Idea/Vodafone), Internet Data-Call/Telegram: 91-6299061141 (Jio)

Email: pritranjanjha@gmail.com, pritranjanjha@yahoo.co.in

For offline purchase, the customer needs to visit my office. 

For online purchase, the amount needs to be added to my bank account, and the information should be provided to my mobile number and emails. The customer should have the transaction receipt for future reference. 

Bank details: Account name-Prit Ranjan Jha. 

1. SBI bank account: 30446991477; IFSC Code: SBIN0006446 (MICR code for the State Bank of India (SBI) is 843002005, SWIFT code for the State Bank of India (SBI) is SBININBB646)
2. Indian Bank account number: 50053949599; IFSC code: IDIB000B697
3. Gramin Bank account number: 1001781030128705; IFSC Code: CBIN0R10001

• Products actively available for Sales: (Delivery charges extra)

1. Wheat grain-Farm fresh-small sized grains. Price: Rs.24/Kg. (I have 4 sacks in stock !)
   
   
   
2. Bilwa (Aegle marmelos) fruit. Price: Rs.20/piece. 
   
3. Fire wood: (unprocessed): Rs.5/Kg 
   
   
   
4. Tulsi (Ocimum tenuiflorum) leaves: Rs.30/250 gms
   
   
   
5. Neem (Azadirachta indica) leaves : Rs.20/50 gms
   
   
   
6. Aloe vera plant: Rs.20/Plant 
   
   
   
7. Ghanta Bell with wooden hammer-Diameter-8 cms, weight 2.15 Kg, Brass metal. Rs.500/Piece. (Only 1 in stock !)
   
   
   
8. Money plant (Epipremnum aureum): Rs.30/plant 
   
   
   
9. Jute bags: Rs.20/bag. 
   
   
   
10. ........

• Products that can be made available on request or at later time.

1. Wooden boards (Mango)
2. .....

Requests for Investments in my Start-up Business:

Prospective Investors, who want my business to grow up and mature, can invest directly in my bank account. They should inform me about their investments and should keep proper transaction records for their reference. 

I promise to share the benefits of my business growth in form of Dividends, Interest, growth in the investment capital. 

I also wish my investors to provide liquidity in their investments. For this if they want to get out of the investments, they should contact me, requesting me to cancel the investment and return the money. If I have invested in some assets with less liquidity, then returning the investments will take some time, and there may be some loss. So the Investors should be aware of the possible risks.

Emancipated land plot and the non-emancipated land plot ! Priority in liquidating !

1. Emancipated land plot: The land plots that are directly attached to the Government path, its market value/demand is high, Construction work like proper wall fencing with gate and lock, house, shop or farming can be independently and easily done in such plots. 
2. Non-emancipated land plot: The land plots that are not directly attached to the Government path, and are surrounded by the neighbor's land plot. The farm plot is mainly used for the farming activities. Activities on the farm are dependent on the activities of its neighbours. Demarcation is easy, but proper fencing with wall and gate is difficult. Its market value/demand is less.
   
3. Since the non-emancipated land plots are cheap, some construction work, like house, is sometimes seen in such plots. Here the neighbours are socio-economically weak, absentee, lost or friendly to the non-emancipated land plot owner. 
4. If the neighbours of the non-emancipated land plot owner becomes hostile to him/her, in such case the legal support can help, but the cost can increase a lot. Increased cost can even kill a person. 
5. Under the poor law & order/war/disaster, value of all land decreases. But under the proper law and order and the neutral, honest administration, if there is a need to liquidate some land plot, the non-emancipated land plot should be prioritised first then the emancipated land plot. 
6. If someone liquidates the emancipated land plot first, then the possibility of slavery of the person increases a lot and the person may lose control on the remaining non-emancipated land plots and may be forced to leave the area/location, without liquidating the non-emancipated land plots, thus being forced to live in the poverty and slavery. 
7. But if the non-emancipated land plots are liquidated first, then the person can have better control on the remaining assets, till he/she liquidates all the land holding and then satisfactorily leaves that area/location. (One day, every one has to leave the land, at-last by the death !)
8. Non-emancipated lands can also be liquidated through the bank (loan on property) and through the court. But for the heir of the land, becoming owner or getting Title of the land is important. 
9. A heir can sell the emancipated land plot, at lesser price, then the owner of the plot, as its demand is high, but selling the non emancipated land plots by the heir is not easy and some capital is required to convert the heir into the owner of the land. 
10. There is a hope for all the non-emancipated land, that if the administration makes a new road through or properly attached to the land or some other government projects falls on the land, then it may convert into an emancipated land. A slave can hope to become a master, but a master can also lose its value to become a slave ! So underestimation and overestimation, both should be avoided. 

Mid-Sized (20-35 cents), "Land locked" Property! Liquidation to gain capital !

After liquidating my 👉Small plots👈, I will focus on my mid sized plots for management. 

I have some mid sized (20 to 35 Cents) plots that are land locked or not attached to the Government path. These plots are enclosed by the neighboring farmer's plot. So farm operations will be dependent on the activities of the neighboring farms. I cannot properly fence such plots. So I will prioritize them for liquidation. 

Here my priority for liquidation will be based on the ease of reaching it and farming it. 

• Plot group consisting of plot number 15059 (11 cents) and 15071 (24 cents), forming a plot of 35 cents. Khata number 1841. (Main neighbor farmer are, plot number 15048, Haribhusan Singh/Ajay Prasad Singh,  Vijay Prasad Singh). (Latitude:26.629942, Longitude:85.574792). 

            

My close competitor has transferred the plot in his name. His labor cum agricultural partner, Rajinder, is his main supporter in controlling this plot for him. But since I was too active in paying the taxes for this land in the name of its original owner, late Mushli Pathak,  so his  title has also not been removed. So I have a hope in taking control on the plot in future. 

• Plot of 30 cents, Plot number 13634, Khata number 1842. (Main neighbor farmer are, plot number 13633, 13632,13631, Radha Kant Mishra (Father-Babu Saheb Mishra) and plot number 13624, Vijay Kumar, Parmeshwar Nath Thakur, Arun Kumar Singh). 

  (Latitude: 26°37'56.3"N Longitude: 85°34'31.3"E)

• Plot of 20 cents, Plot number 15867, Khata number 1841. (Main neighbor farmer are, plot number 15658, Kapil Dev Mahto, Jay Mangal Mahto, Vinod Mahto, Mohit Mahto, plot number 15646, Abhinav Raghav (Father-Dinesh Chandra Prasad), plot number 15476, Ray jee family (Harivansh, Pradip, Anutha, Dilchand, Pramahesh, Mukesh, Brijnanadan), plot number 15664, Dinesh Chandra Prasad and Chandeshwar Chandra Verma).

Latitude:26.608583, Longitude:85.783753

For this plot, the land mapper said me that its total area is 0.50 acres, while both Mahesh Ray and Umesh Shah, has this plot in their name, and both are paying taxes for the whole 0.50 acres. On "https://parimarjan.bihar.gov.in/biharBhumireport/ViewJamabandi", 0.20 acres of Mushli Pathak also exist ! But where my plot lies is difficult to say. As per the land mapper, I have very less hope to get this plot. 

 

Property attached to the Government path !

 

With God's grace I have around 5 large size plots attached to the Government path, that I want to keep for farming and agri-business development. 

(1A) Khata (Account) : 1841, Land number/Khesra: 15616, Area: 0.32 acres (1295 square meters) . Its geographical coordinates are, Latitude: 26°37'48.7"N (26.630206) and Longitude: 85°34'05.6"E (85.568214). (Government Map Sheet number: 5)

Location: East of NH-104, Attached to the National Highway, near to the Hero Bike agency, Bathnaha  Police station, 183, Sitamarhi, Bihar-843302.

Land Features: Depth from national highway, 4.4 meters. Side facing the road (West): 28 meters; Side facing North: 72 meters; Side facing South: 52 meters; Side facing East: 22 meters; Diagonal of the Quadrilateral: 72 meters.  (These are rough calculated figures). 

Current crop in the farm: Paddy (Kharif)

(1B) Plot group of 60 Cents area. Khata: 1841. Kheshra: 15618 (11 cents), 15619 (28 cents), 15620 (21 cents). 

This group is attached to the Plot 15616, with a narrow path, so plots from Plot number 15616 to 15620 forms a single group of 92 Cents. 

(2) Plot of 50.5 Cents. Plot number:14035, Khata number: 1467. 

6.5 cents was sold from this plot in year 2014-15. If I get this sold plot back, then the plot will regain its original size of 57 Cents. 

Its Geographical coordinates are: Latitude: 26.634467, Longitude: 85.572586

(3) Plot of 49 Cents. Plot number: 14057. Khata number: 1465. 

Its Geographical coordinates are: Latitude: 26.633914, Longitude: 85.570351

My close competitor has transferred the plot in his name. His labor cum agricultural partner, Rajinder, is his main supporter in controlling this plot for him. But since I was too active in paying the taxes for this land in the name of its original owner, late Mushli Pathak,  so his  title has also not been removed. So I have a hope in taking control on the plot in future. 

(4) Plot of 44.5 Cents. Plot number: 13870, 13874. Khata number: 86.

(5) Plot of 30 Cents. Plot number: 13867, Khata number: 1841.

Details of the Plot (4) & (5) is at the link 👉My residence & business👈

Environmental Farming versus Targeted Farming

1. Environmental Farming or Forest farming, means just surrendering to the Nature, and live by what the Nature gives. 
2. In a forest, many herbivorous animals live and they eat what is available to them and die when they didn't get there nutrition. Some Humans too live in the forest and like monkey, they eat fruits, leaves available there. Many saints and hermits adopt such life. 
3. Under non-violent life, studying the Nature and its environmental biodiversity, made the intellectuals to create great literary works for the humanity. Some examples are Hitopadesha, Ramayan, Mahabharat, Darwinism, etc.
4. Some Humans too get into the carnivorous life and include foods they get through hunting and killing, in there diet. 
5. In an environment, a biodiversity establishes and becomes stable with time. Its a Zero investment farming. Adopting to the given situations is the only way to survive. 
6. As human need and greed increased, some civilization started burning forests to convert them into agricultural land (Jhum cultivation). But environmentalists are trying to control them. 
7. In Targeted Farming, there is a target to produce equal to or more then the yield, to provide desired food for a given population, from a given land area and the farm inputs. 
8. In Targeted farming many technologies are adopted like biotechnology, Hybrid seeds, chemical fertilizers, pesticides, irrigation facilities (drip, sprinkler) , infrastructures like shade house, fencing, ploughing through tractors, adopting machines for many other operations like harvest, post harvest  etc. Its a capital intensive farming. For a given Demand, Supply is tried to met. (Precision Farming)
9. Business attached to Agriculture, like Tractor for sale and on rent, Pesticide and fertilizers shop, seed companies, Debt business, etc. for there sale promotions, creates luring traps for the common farmers, who often spends more then the required by taking there services or becoming there customers and on not getting the good return on investments and finding themselves in the debt traps, they commit suicide. This vicious cycles of greed ruins the farmer and the farm.  
10. Natural farming or Organic farming is the middle path between the two extremes.
11. Here a farm becomes self independent and tries to meet all its inputs (Seed, Fertilizer (Compost), pesticides (Bio pesticide)) from the available resources. (Sustainable farming). 
12. In healthy farm the soil organic carbon is more then 1. Population load of earthworms, mycorrhiza, Nitrogen fixing bacteria (rhizobium, azotobacter, azospirillum, etc.), cyanobacteria, Phosphorus and Potash mobilising bacteria, Pseudomonas fluorescens, Chlamydomonas, Trichoderma, Cladosporium sphaerospermum, Acetobacter, and other beneficial organisms are more. This creates a stable good yield and a win-win situation for the farmer. 
13. Integrated farming with Honey bees, Mushroom, Dairy, Dung beetle, etc. helps to gain revenue from the farm wastes. 

न्यूनतम समर्थन मूल्य आधारित खेती और बाजार-बुद्धिमानी-इंटरनेट आधारित!

1.  न्यूनतम समर्थन मूल्य आधारित खेती, किसान को सरकार से फसल-उपज के लिए उचित मूल्य प्राप्त करने का विश्वास दिलाता है।
2. दिनांक 9 अगस्त 2021 को रबी की कुछ फसलों का न्यूनतम समर्थन मूल्य (₹/क्विंटल) इस प्रकार है: (घटते क्रम में)
• मसूर-5500
• कुसुम-5441
• चना-5230
• सरसों-5050
• गेहूं-2015
• जौ-1600
3. दिनांक 9 जून 2021 को खरीफ की कुछ फसलों का न्यूनतम समर्थन मूल्य (₹/क्विंटल) इस प्रकार है: (घटते क्रम में)
• तिल-7307
• मूंग -7275
• नाइजर बीज-6930
• उड़द -6300
• अरहर -6300
• सूरजमुखी- 6015
• कपास-लंबी- 5825
• कपास-मध्यम- 5726
• मूंगफली -5550
• सोयाबीन -3950
• रागी (मरुआ) -3377
• ज्वार-मालदंडी -2758
• ज्वार-हाइब्रिड -2738
• बाजरा -2250
• धान-ग्रेड ए- 1960
• धान-आम -1940
• मक्का -1870
4. न्यूनतम समर्थन मूल्य के बारे में अधिक जानकारी के लिए साइट पर जाएँ: https://cacp.dacnet.nic.in/,  https://agricoop.nic.in/hi,  http://agmarknet.nic.in/agmarknetweb/
5. बिक्री से पहले कटाई के बाद के चरण:  कटाई -->सुखाना->सफाई->ग्रेडिंग->पैकिंग->परिवहन -->बाजार (न्यूनतम समर्थन मूल्य पाने के लिए, सरकार नियंत्रित)
6. राष्ट्रीय कृषि सहकारी विपणन महासंघ, भारत में अग्रणी सरकारी बाजार है। कुछ राज्यों में, राष्ट्रीय कृषि बाजार सक्रिय है।
7. इंटरनेट के इस युग में, एक किसान फसल की कटाई के चरणों से ही अपने उत्पादों को ऑनलाइन बेच सकता है।
8. नेशनल कमोडिटी डेरिवेटिव एक्सचेंज, APEDA, अंतरराष्ट्रीय बाजार में फसल की मांग के बारे में बताता है।
9. राजनीति भी फसल की कीमत को प्रभावित करती है। सबसे अच्छा उदाहरण प्याज की फसल है, जिसने वर्ष 1998 में, दिल्ली से भाजपा सरकार को हटा दिया था, और प्याज उन्हें आज तक रुला रहा है!
10. एक बुद्धिमान किसान, इंटरनेट, टेलीविजन, रेडियो और समाचार पत्रों पर विभिन्न डेटा की मांग को समझेगा। वह ऐसी फसल उगाएगा कि बाजार उसके दरवाजे पर आ जाए, और मुँह मांगा इनाम दे!
11. मौजूदा हालात में मुझे लगता है कि चना और मसूर एक ऐसी फसल है।
12. फसल का चयन ऐसा होना चाहिए कि अगर बाजार में नहीं बेचा जा सके, तो किसान खुद उसका उपभोग कर, खुश महसूस कर सके ! ऐसी ही कुछ फसल है गाजर, आलू, मूंग, टमाटर, केला, नारियल, गन्ना, तीसी, इत्यादि।
13. फसल चयन में वित्तीय बजट, खेत (ऊपरी भूमि, निचली भूमि, मिट्टी का प्रकार, पोषक तत्व स्तर, सिंचाई और जल निकासी की सुविधा), कीट और रोग परिदृश्य और मौसम की स्थिति बहुत महत्वपूर्ण है।
14. खेत की बाड़ भी बेहतर फसल सुरक्षा में मदद करती है।

व्यापार प्रस्ताव: कृषि बाड़ लगाना। अन्य काम जो करना है

ॐ

। शुभ - लाभ ।

॥ रिद्धि - सिद्धि ॥ 

1. दैनिक आधार पर बढ़ती ध्वनि प्रदूषण (हर हर-खर खर!) मुझे जल्दी से संपत्ति का प्रबंधन करने के लिए प्रेरित करता है।
2. सभी भूखंडों को औपचारिक प्रबंधन में लाने के लिए, कुछ आरंभिक कानूनी कार्य हैं: (1) अंचल कार्यालय में मेरी भूमि दाखिल-खारिज अपील (6628,6629,6630/वर्ष 2022-23) अस्वीकृत कर दी गई और अब यह जिला राजस्व एवं भूमि सुधार विभाग (DCLR) न्यायालय में है। केस नंबर 276, साल 2023-24 ! अब भूमि क्षेत्र के बारे में मेरी समझ इस प्रकार है: 

   	Plot Number	13869	13870	13874	Total
   	Area (Cent)	4.5	32	8	44.5
   Registration year	1980		21	1	22
   	1992		9.5	4.5	14
   	2002	4.5	-2		2.5
   	2004		3.5	2.5	6
   	Total	4.5	32	8	44.5

   मैं आदरणीय न्यायाधीश महोदय के आदेश की प्रति का बेसब्री से इंतजार कर रहा हूं, जो मुझे जल्द ही मिलने की उम्मीद है। (2) मेरे प्रतिस्पर्धियों ने मेरे संपत्ति स्वामित्व और प्रबंधन व्यवसाय को नुकसान पहुंचाने की कोशिश की। अब मेरी प्राथमिकता अपने दूर के रिश्तेदार के नाम भूमि 15616 का नामांतरण निरस्त कराना है। इसके लिए मैंने जिला राजस्व एवं भूमि सुधार विभाग (DCLR) न्यायालय में बाकायदा केस दायर किया है (MA-226/2024-25 : बिहार भूमि दाखिल खारिज अधिनियम, 2011 (अपीलवाद)। हाल ही में कोर्ट की सुनवाई में मेरे प्रतिद्वंद्वी ने ज़मीन के विक्रय विलेख (टोकन संख्या: 605276, पंजीकरण वर्ष 1991, सीरियल नंबर: 805276, बुक नंबर-1, विलेख संख्या 5258, पंजीकरण तिथि: 09-अगस्त-1991, DSRO/SRO, डी: सीतामढ़ी सदर, लेन-देन का प्रकार: बिक्री/हस्तांतरण - https://bhumijankari.bihar.gov.in/.../PrintViewDetailsT1...) पर ज़ोर दिया, लेकिन मुझे ज़मीन के विक्रय विलेख की ऑनलाइन कॉपी में कई गलतियाँ मिलीं, जिससे मुझे पक्का लगता है कि विक्रय विलेख या तो जाली है या फिर धोखाधड़ी करके बनाई गई है। शनिवार, 26 अक्टूबर 2024 को मुझे  भूमि बिक्री विलेख (वर्ष 1991) का दस्तावेज़, मिला । दस्तावेज में मैंने पाया कि, यह दस्तावेज, उस समय जमीन पंजीकरण के दौरान बनाए गए कई बिक्री विलेखों से अलग है। दस्तावेज लिखने के लिए इस्तेमाल की गई लिखावट पूरे दस्तावेज में एक जैसी है और यहां तक कि जमीन विक्रेता के हस्ताक्षर भी एक ही लिखावट में हैं। उंगली का निशान स्पष्ट नहीं है। वर्तमान में मेरी मां जो कि बूढ़ी और जीवित हैं, जमीन बेचने को स्वीकार नहीं करती हैं। अन्य विक्रेता मर चुके हैं। इसलिए मेरे प्रतिद्वंद्वी के पास जमीन बिक्री विलेख की वास्तविकता को साबित करने के लिए सबूतों का अभाव है, इसलिए अब मैं विक्रय विलेख को रद्द करवाने पर ध्यान केंद्रित कर रहा हूँ। अगर मैं सफल होता हूँ, तो मुझे अपनी भूमि-धारण में 4 भूमि (15616, 5890, 5891, 5898) मिल जाएँगी। जाली विक्रय विलेख को रद्द करने के लिए मुझे सिविल न्यायालय का सहारा लेना पड़ सकता है। (3) मुझे लंबित करों का भुगतान ऑनलाइन/ऑफलाइन प्रक्रिया के माध्यम से करना है। (4) गेहूं की कटाई के बाद (14 अप्रैल 2024), मैंने भूमि समूह "15616, 15618, 15619, 15620, 15657" पर नियंत्रण करने की कोशिश की, लेकिन प्रतिस्पर्धियों ने मेरी योजना को बिगाड़ने की कोशिश की, और उन्होंने इस उद्देश्य के लिए उपयोग किए गए अधिकांश बांस के खंभे चुरा लिए। अब मैं खेत समूह को ईंट की दीवार से घेरना चाहता हूं। (5) भूमि 15657  के लिए भू-नक्शाकर्ता ने बताया था कि इसका कुल रकबा 50 डिसमिल है, जिसमें 2 व्यक्ति के नाम पर 50 डिसमिल रकबा है। अब मैं इस प्लॉट के 20 डिसमिल का  टैक्स चुकाता हूं, लेकिन मेरा प्लॉट कहां है, यह कहना मुश्किल है। मेरी बूढ़ी मां कहती हैं कि जमीन 15657 (0.20 एकड़) हमारी संपत्ति में मौजूद है। जमीन 15657 (0.5 एकड़) महेश राय के नाम पर है। पहले यह उमेश साह के नाम पर थी, जिन्होंने महेश राय को 0.5 एकड़ जमीन बेची थी। वर्तमान में बिहार सरकार की वेबसाइट पर, 15657-0.5 एकड़ दिखाती है, दोनों महेश राय और उमेश साह के नाम पर हैं। यह महेश राय द्वारा उचित भूमि म्यूटेशन नहीं करने के कारण हो सकता है।भूमि नक्शा वाले ने मुझे बताया कि 15657 का कुल क्षेत्रफल 0.5 एकड़ है। वह थका हुआ था, और जाना चाहता था, इसलिए उसे जमीन के बारे में उचित जानकारी नहीं हो सकती है। 2024 की भूमि कर रसीद में, भूमि 15657 (0.2 एकड़) मेरी संपत्ति में मौजूद है। यदि भूमि 15657 का कुल क्षेत्रफल 0.7 एकड़ है, तो इसमें मेरी जमीन (0.2 एकड़) और महेश राय की जमीन (0.5 एकड़) शामिल है। अगर 15657 जमीन का कुल क्षेत्रफल 1.2 एकड़ है, तो इसमें मेरी जमीन (0.2 एकड़), महेश राय की जमीन (0.5 एकड़) और उमेश साह की जमीन (0.5 एकड़) शामिल है। अब मुझे सीओ ऑफिस या बिहार आरटीआई से 15657 जमीन का कुल क्षेत्रफल पता करना होगा। अगर जमीन मेरे पास है, तो मैं उसमें कुछ पेड़-पौधे उगा सकता हूं, या कोर्ट के जरिए उसे बेच सकता हूं। (भूमि 15657: अक्षांश:26.608583, देशांतर:85.783753). 

3. मेरी कार्यशील पूंजी अब बहुत कम है, और मुझे करीबी निवेशक से समर्थन मिलने की उम्मीद है। मैं नए संभावित निवेशकों, व्यापार भागीदारों, सूचीबद्ध संपत्ति खरीदारों से भी समर्थन प्राप्त करने का प्रयास कर रहा हूं। आवश्यक कार्यशील पूंजी होने पर मैं आगे बढ़ सकता हूं। मैं प्रधानमंत्री किसान सम्मान निधि (BR254147497) का लाभार्थी हूं। इस सूक्ष्म निवेश ने, मेरे कृषि व्यवसाय स्टार्टअप में बहुत मदद की है। 

4. अपने खेत "13869-70-74 (क्षेत्रफल: 0.445 एकड़)" की बाड़ लगाने के लिए, मैंने भूमिमानचित्रण हेतु ऑनलाइन (e-मापी ) अनुरोध किया है। (अस्थायी आवेदन संख्या - 040042500139)। मुझे इसके लिए 3000 रुपये की आवश्यकता है। फिर DCLR केस 226/वर्ष 2024-25 को, अप्रैल 2025 के तीसरे सप्ताह में सम्मानित न्यायाधीश के आदेश में रखने के लिए, मुझे लगभग 2000 रुपये की धनराशि की आवश्यकता है। इसके लिए मैं अपने भावी निवेशक/देनदार का बहुत आभारी रहूंगा। (मेरे पास बिक्री के लिए कुछ स्टॉक हैं, लेकिन खरीदार ढूंढना मुश्किल है!)

5. मैं अपने आस-पास के बैंकों से ऋण लेने का प्रयास कर रहा हूँ, जहाँ मेरे सक्रिय खाते हैं। यदि बैंक ने मेरी उपेक्षा की, तो मैं ऋण प्राप्त करने के लिए नालसा राष्ट्रीय विधिक सेवा प्राधिकरण (नालसा) न्यायालय का सहारा लूँगा।

6. मैं कम्पोस्ट/वर्मीकम्पोस्ट तैयार करने और मशरूम की खेती में आगे बढ़ना चाहूंगी।

7. मैं अपने व्यवसाय के लिए आयातक-निर्यातक कोड (IEC) चाहता हूँ। इसके लिए रुपये 500-2500  का बजट आवश्यक है।

8. छत पर रखे खाली मधुमक्खी के बक्से में मधुमक्खियों के झुंड का आना मुझे फिर से मधुमक्खी पालक बनने की उम्मीद देता है। हाल के दिनों में, पर्याप्त मधुमक्खी चारा की कमी, प्रतिकूल मौसम, मोम कीट, छत्ता भृंग और अन्य तनाव के कारण, मैं मधुमक्खी पालन में पिछड़ गया था। जब मधुमक्खियां की बस्तियों की ताकत बढ़ जाती है, तो मुझे इटालियन मधुमक्खी (एपिस मेलिफेरा) के लिए मधुमक्खी के छत्ते के निर्माण के लिए एक बढ़ई की सेवा की आवश्यकता होगी। मेरे पास इसके लिए आवश्यक लकड़ी का स्टॉक है। 

   
   
   

9. "रावनु रथी बिरथ रघुबीरा। देखि बिभीषन भयउ अधीरा॥ अधिक प्रीति मन भा संदेहा। बंदि चरन कह सहित सनेहा॥"- वर्तमान में मैं भूमि का उत्तराधिकारी हूँ। मेरे करीबी प्रतिस्पर्धियों के पास कुछ भूमि का स्वामित्व है, इसलिए उनके साथ प्रतिस्पर्धा करने में, मैं अक्सर कमतर महसूस करता हूँ। इसलिए भूमि स्वामित्व प्राप्त करने के लिए आवेदन करना भी मेरी प्राथमिकता में है। उसके बाद मैं आसानी से कुछ भूखंड बेच सकता हूँ और अपने सभी ऋण चुका सकता हूँ।

10. मेरे प्लॉट 13870 (26°38'03.7"N 85°34'26.0"E) में बाजार/व्यापार की अच्छी संभावनाएं हैं।

11. अब हम मुख्य रूप से इसमें खेती करते हैं, लेकिन कृषि आय कम है ।
    मैं अपने प्लॉट 13870 के अगले भाग पर किसी अच्छे आर्किटेक्ट के सहयोग से जलपान-शौचालय की सुविधा के साथ-साथ बाजार का निर्माण कराना चाहता हूँ तथा इसके पिछले भाग पर खेती जारी रखना चाहता हूँ। इससे मेरी आय में वृद्धि होगी. लेकिन मेरे पास इसके लिए पैसे की कमी है.
    संभावित भागीदार/निवेशक जोखिम-वापसी परिदृश्य पर विचार करने के बाद मेरे साथ हाथ मिला सकते हैं। 

12.  मैं 3, 4 और 5 डिसमिल के उपलब्ध 3 छोटे गैर सन्निहित भूखंडों के गिरवी/जबरन परिसमापन की कोशिश कर रहा हूं। मैं परिसमापन के लिए गैर-मुक्तिकृत भूखंडों को प्राथमिकता क्यों देना चाहता हूँ?

13. स्थानीय से विदेशी व्यापार भागीदारों के लिए!
14. मुझे कृषि बाड़ लगाने की सेवाओं की आवश्यकता है, विशेष रूप से स्टील के तारों और कंक्रीट के खंभे की। इसमें बिक्री के लिए सूचीबद्ध भूखंड (1), (2) और मंदिर की जमीन से जुड़े भूखंडों को प्राथमिकता दी जाएगी। (भौगोलिक निर्देशांक:26°38'03.7"N 85°34'26.0"E (26.634351, 85.573899))
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    खेत में बाड़ लगाने वाले खंभों की मेरी प्रारंभिक आवश्यकता है: 20. मैं कांटेदार तार की बाड़ की तुलना में चेन वायर फेंसिंग पसंद करता हूं, क्योंकि पड़ोसी से शिकायत की संभावना कम होगी। मेरी कुल खेत के खम्भे की आवश्यकता 60 होगी। मुझे अपने खेत के भूखंडों के लिए गेट की भी आवश्यकता होगी, जिससे मैं खेत में ताला लगा सकूं। 5 गेट ठीक रहेगा । 
16. मैं जल्द ही पुलिस स्टेशन-हीरो बाइक कार्यालय के पास के भूखंडों (भूखंड संख्या: 15616,15618-15620,15657) पर नियंत्रण प्राप्त करना चाहता हूं। यहां मेरे पास 1.12 एकड़ जमीन है। ईंट की दीवार को बाड़ के रूप में बनाना महंगा होगा। लेकिन अगर मैं कोनों पर ईंट की एक छोटी सी दीवार लगा दूं, तो भूखंडों की पहचान करना आसान हो जाएगा और यह मेरे लिए सस्ता होगा। मैं यह काम ₹ 8000 -10,000 के बजट में कर सकता हूं। छोटे भूखंडों के लिए, जिन्हें मैं बहुत जल्द परिसमापन करना / बेचना चाहता हूं, बांस के खंभे और पट्टियों/रस्सी  के साथ बाड़ लगाना, सस्ती होगी।
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18. मैं प्लॉट 13867 और 13870 से कुछ हिस्सा बेचने के लिए तैयार हूं, ताकि अपने पड़ोसी (मछली तालाब के मालिक) को उचित रास्ता प्रदान कर सकूं। अगर मेरा पड़ोसी नहीं खरीदता है तो मेरी इच्छा है कि सरकार इसे खरीद ले। 
19. प्लॉट 13870 पर स्थित शिव मंदिर, मेरे पड़ोसी (जो पास के तालाब का मालिक है) की कुछ जमीन पर कब्जा कर रहा हो सकता है । यह संघर्षों के जोखिम को खोलता है। छठ पूजा के दौरान, मेरे पड़ोसी मेरे मंदिर का अतिक्रमण करते हैं और 2-3 दिनों तक कान को नुकसान पहुंचाने वाली तेज आवाज का इस्तेमाल करते हैं। यह मेरे मानसिक और शारीरिक स्वास्थ्य को नकारात्मक रूप से प्रभावित करता है। इसके लिए मंदिर के संभावित अतिक्रमित हिस्से को तोड़ना और मंदिर को पूर्ण नियंत्रण में लेना अच्छा रहेगा। तोड़ने की सीमा अमीन की सेवा लेने के बाद आएगी। संभव अतिक्रमण होने की स्थिति में यदि मेरा पड़ोसी या सरकार/कोई धनी व्यक्ति जैसा कोई तीसरा पक्ष, पूरे मंदिर को खरीदने की कोशिश करता है, तो इसका भी स्वागत किया जाएगा।
20. मेरे पास कुल 5 बड़े आकार के खेत हैं जो सरकारी रास्ते से जुड़े हैं। मेरे पास आवश्यक धन होने के बाद, मैं इन भूखंडों की बाड़ लगाने की कोशिश करूंगा।
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22. मुझे इन भूखंडों में कृषि कार्यों के संचालन के लिए कुछ कृषि उपकरण और एक दरवाजा युक्त वाहक वाहन की आवश्यकता होगी।
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24. खेत की परिधि में, जहां मानव घुसपैठ अधिक है, मैं एक ईंट की दीवार बनाना पसंद करूंगा।  कुछ पड़ोसी अक्सर मेरे भूखंडों का उपयोग घरेलू कचरे को डालने और पानी की निकासी के लिए करते हैं। अच्छी ऊंचाई की दीवारें वहां अतिक्रमण गतिविधियों को रोक देंगी। कैसुरीना, नीलगिरी, बांस जैसे अच्छी ऊंचाई के पेड़ लगाने से भी उद्देश्य पूरा हो सकता है ! शेष परिधि के लिए विशेष रूप से जो सूर्य के प्रकाश की दिशा में पड़ती है, तार की बाड़ अच्छी होगी। 
25. एक सामान्य सरकारी पथ के बिना भूखंडों के लिए, मुझे साधारण सीमांकन का उपयोग करना होगा जैसे ईंटों की कुछ परतें, कोनों पर कंक्रीट के खंभे, आदि। ऐसे भूखंडों की बाड़ लगाना मुश्किल है।
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    फार्म निरीक्षण कार्य के लिए, मैं एक ड्रोन भी रखना चाहूंगा। 
    
27. मेरे घर में एक गैर-कार्यात्मक हैंडपंप है, समस्या भूमिगत पाइप में प्रतीत होती है। मुझे इसकी मरम्मत करवानी है।
28. मेरे स्थान पर मच्छरों का प्रकोप बहुत अधिक है। उन्हें नियंत्रित करने से जेब से अच्छे पैसे निकल जाते हैं। कुछ मांसाहारी पौधे जैसे एल्ड्रोवंडा वेसिकुलोसा (वाटरव्हील प्लांट), घटपर्णी (नेपेंथेस, पिचर प्लांट), का रोपण उन्हें नियंत्रित करने में अच्छा रहेगा।
29. मेरे प्रतियोगी अक्सर एम्पलीफायर आधारित तेज आवाज के माध्यम से मुझे प्रताड़ित करने की कोशिश करते हैं। वोट बैंक की राजनीति, मुझे मेरे मौलिक अधिकार, शांति, से अक्सर वंचित कर देता है। इसलिए मुझे कुछ भूमिगत कमरा/तहखाना बनाना होगा। भूमिगत रहते हुए, अपनी जमीन से ऊपर की संपत्तियों पर नजर रखने के लिए, मुझे कुछ (2-5) निगरानी कैमरों की आवश्यकता होगी। गलाकाट प्रतियोगिताओं वाले क्षेत्र में, लाइसेंसशुदा बंदूक और पालतू कुत्ते का होना भी महत्वपूर्ण है।
30. कई लोगों द्वारा ध्वनि प्रदूषण, मुझे सोने से रोक सकता है। अक्सर प्रशासन के लिए जिद्दी जनता से ध्वनि प्रदूषण पर नियंत्रण पाना आसान नहीं होता। ऐसी स्थिति में अफ़ीम  का बीज एक अच्छी औषधि है। यह बहुत महंगा होता है, इसलिए इस फसल के कुछ रकबे पर खेती करना मेरे लिए अच्छा रहेगा।
31. साउंड प्रूफ केबिन / स्लीपिंग पॉड्स भी सस्ते और अच्छे होंगे। 
    
    
    
32. मुझे दुर्गम भूखंडों के लिए रास्ता सुगम बनाना है ।
33. मैं बिहार और केंद्र सरकार से यह भी अनुरोध करता हूं, कि बिना उचित रास्तों के, कई मालिकों के छोटे खेतों को खरीद लें या फिर एक सामान्य प्रबंधन में डालें, ताकि एक उचित सरकारी मार्ग के साथ एक बड़ा खेत बनाया जा सके।
34. खाता संख्या 1467 के प्लॉट संख्या 14035 पर भी घेराबंदी की जानी है। (भौगोलिक निर्देशांक: 26°38'04.1"N 85°34'21.3"E (26.634467, 85.572586)) . इस भूखंड पर, वर्ष 2015 में गुरु प्रसाद जी (https://www.facebook.com/guru.prasad.965928) के परिवार ने लगभग 3.1 लाख रुपये में, 6.5 डिसमिल (लगभग 12 प्रतिशत प्लॉट की हिस्सेदारी)  ली थी। 
35. मैं अपने 6.5 डिसमिल खेत वापस चाहता हूं, ताकि मेरा खेत 14035 पर अच्छा नियंत्रण हो सके। इसके लिए मेरे पास 3-3.5 लाख रुपये होने चाहिए। इसके लिए कुछ निवेश की योजना बनाई जा सकती है, या पूंजी प्राप्त करने के लिए किसी अन्य भूखंड के समाप्त होने की प्रतीक्षा की जा सकती है। पूंजी होने के बाद मैं उनसे कहूंगा कि वे मुझे या मेरे परिवार को प्लॉट (6.5 डिसमिल) वापस बेच दें, या बचा हुआ पूरा प्लॉट (50.5 डिसमिल) खरीद लें !
36. श्री मुशली पाठक के परिवार का प्रतिनिधित्व करते हुए, विभवेंद्र पाठक जी (https://www.facebook.com/vibhawendra.pathak.7) के परिवार से, वर्ष 1999 से लंबित भूमि विवाद को भी सुलझाना है। इसमें मुझे कुछ आय की आशा है। चूंकि हमारे कई खेत जुड़े हुए हैं, इसलिए हम कुछ खेत को आदान-प्रदान या परिसमापन करने पर काम कर सकते हैं। 

37. एक प्रस्ताव के अनुसार, वें

    मुझे अपना खेसरा संख्या 15617 (खाता: 1464, क्षेत्र 24 डिसमिल) दे सकते हैं, और खेसरा संख्या 7590 (खाता 1467) से 3 डिसमिल, खेसरा संख्या 11456 (खाता 1842) से 4 डिसमिल, और खेसरा संख्या 21059 (खाता 1467) से 5 डिसमिल (कुल लघु आकार संपत्ति क्षेत्र 12 डिसमिल है), इन भूखंडों को वें मुझसे ले सकते हैं । शेष (24-12=) 12 डिसमिल वें मेरे खेत 14035 (खाता 1467) से ले सकते हैं।  यह हम दोनों के लिए फायदेमंद होगा और यह हमारे लिए बड़े पैमाने की अर्थव्यवस्था लाएगा।
38. मैं केवल अल्पकालिक अस्थायी नौकरियां प्रदान कर सकता हूं। कई निजी व्यवसायों की तरह, राजस्व में वृद्धि के लिए लागत में कटौती प्राथमिकता होगी। (वोट बैंक के राजनेता, स्थिर रोजगार प्रदान कर सकते हैं!) मैं उन खेत मजदूरों की मदद करने की कोशिश करूंगा जो मेरे अनुकूल और सहायक है, और पैतृक संपत्ति पर मेरे सख्त नियंत्रण के कारण अपनी आजीविका खो सकते हैं। लेकिन जिन लोगों ने मेरे खिलाफ चाल चली है, और मेरे प्रतिस्पर्धियों का समर्थन किया है, मुझे उनसे बचना होगा और संघर्ष की स्थिति में उन पर कानूनी पुलिस कार्रवाई करनी होगी।
39. मैं अपने खेतों में वैसे फसलें उगाना चाहता हूं, जिनका उपज, उच्च बाजार मांग के साथ, सरकारी न्यूनतम समर्थन मूल्य, बीमा और अन्य वित्तीय सहायता के अंतर्गत आता है। समय मांग को बदलता रहता है। हाल ही में ताड़ के तेल (एलएईस गुइनीन्सिस-Elaeis guineensis), सरकार की योजना में था। काजू की बाजार में अच्छी मांग है, और इसके किसान काफी समृद्ध हैं ! 4 साल से उपज देने वाला हाइब्रिड नारियल भी बहुत अच्छी फसल है।
40. एक किसान और उसकी फसल को कई जोखिमों का सामना करना पड़ता है (फसल को नुकसान, खेत की बाड़ की क्षति और चोरी, आदि), विशेष रूप से उच्च मानव जनसंख्या घनत्व वाले क्षेत्रों में। जिसे कृषि बीमा द्वारा कवर करने की आवश्यकता है। हालांकि यह लागत जोड़ता है, लेकिन यह एक असंगठित खेत को संगठित करता है। ताड़ के तेल, काजू जैसी फसलों में, जहां बीज से बीज की अवधि 4-5 वर्ष की होती है,  यह जरूरी है। लघु अवधि की अंतरफसलें, आय का बेहतर अवसर हैं।
41. गन्ने की खेती, और साथ में ग्राहकों को ताजा गन्ने का रस परोसने के लिए एक छोटी पेराई मशीन का होना ! कचरे को जलाने से उत्पन्न ऊर्जा पर, बचे हुए रस को गुड़ के रूप में बनाना, और साथ में कुछ इथेनॉल (मद्यसार), मशरूम और खाद का उत्पादन भी एक आकर्षक उद्यम होगा। एक वर्ग मीटर क्षेत्र से लगभग 2 गन्ने की कटाई की जा सकती है।तो 2 गन्ना/दिन की कटाई दर के साथ, केवल 0.01 एकड़ (365 वर्ग मीटर) क्षेत्र साल भर गन्ना प्रदान करेगा। 
42. चीनी और खाद्य-तेल, परिवार के भोजन के बजट का अच्छा हिस्सा लेता है। एक मिनी ऑयल एक्सपेलर मशीन होना और सोयाबीन, ऑयल पाम, सूरजमुखी, मूंगफली, अलसी आदि जैसे अपने खेत में उगाई गई फसलों से तेल निकालना एक लाभदायक व्यवसाय होगा।
43. एक छोटी सी गेहूं पीसने की मशीन होने से मेरे परिवार को सुविधा होगी। अगर बजट अनुमति देता है, तो मैं इसके लिए प्रयास करूंगा।
44. "ग्रैंड नैन" केले की किस्म जैसी उच्च उपज (उच्च उपज (औसत 30 किलो प्रति पौधा), 11-12 महीनों में) देने वाली फसल की खेती भी बहुत लाभदायक है। लेकिन अतिरिक्त उपज के कारण, मंदी की कीमत का भी खतरा है। तो बिना बिकी पैदावार का प्रसंस्करण (शीत संग्रहागार, स्टार्च, चिप्स, इथेनॉल, खाद, फाइबर और पत्ती प्लेट, आदि) महत्वपूर्ण होगा। अतुल्यकालिक रोपण से पूरे वर्ष बाजार की अच्छी कीमत पर मांग को पूरा करने में मदद मिलेगी।
45. ठंड से सूखाये गए, और वायुरोधी पैक किए गए, केले के फल का अच्छा बाजार है। अब पोर्टेबल फ़्रीज़ सुखाने की मशीन किफायती कीमतों पर उपलब्ध हैं।
46. मैं अपने भूखंडों में अनुबंध खेती के लिए तैयार हूं।
47. बायो-टॉयलेट की "भुगतान और उपयोग" सुविधा होना भी एक आकर्षक व्यवसाय होगा। शौचालय के दरवाजे पर चाबी (सिस्टम जेनरेटेड चेंजिंग पासवर्ड) के साथ एक डिजिटल लॉक, बेहतर नियंत्रण में मदद करेगा।
48. शिव मंदिर और उसके आसपास, मधुमक्खी पालन के साथ-साथ फूलों की खेती मेरी प्राथमिकता में होगी। सौर और पवन ऊर्जा का संचयन और भंडारण भी मन में है। 
49. बाजार की मांग को पूरा करने के लिए खाद्य प्रसंस्करण में उद्यम करना भी प्राथमिकता में होगा। किसान, उसके परिवार, खेत के जानवरों और बाजार, द्वारा खेत की उपज का उपभोग किया जाता है और गोबर को खाद बनने के लिए छोड़ दिया जाता है। कुछ कीट जैसे गोबर-रोलर्स (शमल भृंग), खमीर की तरह कवक, ताजा गोबर की खाद बनाने में तेजी लाते हैं। फिर केंचुए अंतिम खाद बनाते हैं। इथेनॉल (मद्यसार) उत्पादन में, अपशिष्ट खाद्य पदार्थों का आसवन भी आकर्षक है। आसवन से निकलने वाले कचरे को खाद बनाने के लिए भेजा जा सकता है। मशरूम की खेती अपूर्ण से लेकर पूर्ण कम्पोस्ट में की जा सकती है। एकीकृत कृषि प्रक्रियाओं से मेरे राजस्व में वृद्धि होगी।
50. बायो-एथेनॉल की आसान पैकिंग और ऑनलाइन बिक्री के लिए, मुझे इसे सांद्रित करने की आवश्यकता होगी। एक सब जीरो फ्रीजर मदद करेगा। मुझे एक आटोक्लेव की भी आवश्यकता हो सकती है।
51. मुझे भी निवेश कोष प्राप्त करने की इच्छा है। स्कूल के दिनों के कुछ सहपाठियों ने मुझे वह जगह बनाने में मदद की है जहाँ मैं अभी हूँ। डेट और इक्विटी फंड के लिए प्रतिस्पर्धा, विश्व स्तर पर बहुत अधिक है ! 
52. वर्तमान "संपत्ति (1.47 हेक्टेयर-20 भूखंड)/देयता (डेट और इक्विटी फंड, लगभग 4 लाख)" अनुपात लगभग 45 है। लेकिन मेरी वर्तमान संपत्ति से वर्तमान देयता अनुपात लगभग 1 है, जो मुझे ऋण लेने, निवेश की आशा करने, कुछ अचल संपत्ति बेचने आदि के लिए मजबूर करता है। मेरा 73 प्रतिशत प्लॉट स्वतंत्र हैं या सरकारी पथ से जुड़ा हैं। 
53. लगभग 8 कॉर्पोरेट-कंपनियों में नौकरी का अनुभव, ऑनलाइन प्रकाशनों में विशेषज्ञता, नई चीजें सीखने में रुचि, सभी की भलाई में रुचि, न्यायप्रियता, कई पैतृक संपत्ति उत्तराधिकार धारण करना, प्रबंधन स्तर की शैक्षिक योग्यता, व्यक्तिगत वित्त के अच्छे लेखांकन रिकॉर्ड, पारदर्शिता, साहस, मेरी कुछ अनूठी ताकत हैं। एक बार जब "आपका समर्थित व्यवसाय-गणक परामर्श कार्य-GSTIN:10AKYPJ2174Q1ZK; उद्यम पंजीकरण संख्या: उद्यम-BR-34-0000934", स्थायी शुद्ध लाभ कमाना शुरू करता है, तो मैं आपके निवेश पर उचित लाभ प्रदान करना शुरू कर दूंगा। अभी तो मैं मात्र सामान्य स्तर का निर्वाह अवस्था में हूँ !
54. लेन-देन बैंक खातों के माध्यम से होगा।
55. "अस्तित्व का पूरा रहस्य कोई भय नहीं है। कभी इस बात से मत डरो कि तुम्हारा क्या होगा, किसी पर निर्भर न रहो। जिस क्षण आप सभी सहायता को अस्वीकार कर देते हैं, केवल उसी क्षण आप स्वतंत्र होते हैं।": स्वामी विवेकानंद। संघर्ष हैं, और रहेंगे। लेकिन हमें इसका सामना करना होगा। कीचड़ में कमल का जन्म होता है ! उच्च तापमान पर गर्म करने पर सोना शुद्ध हो जाता है।
56. अपने व्यवसाय को आत्मनिर्भर बनाने के अलावा, मुझे अपने बच्चों के लिए भविष्य की योजनाओं में भी कुछ निवेश करना होगा। वर्ष 2023 में, मैं अपनी बेटी के लिए सुकन्या समृद्धि योजना खाता खोलने में सक्षम हुआ। मैं अपने बेटों के लिए एक डाकघर NSC VIII खाता भी खोलना चाहता हूं। मैं पिछले कई महीनों से कोशिश कर रहा हूं, लेकिन अक्सर मेरा बजट इसकी इजाजत नहीं देता।
57. सभी विगत, वर्तमान और भविष्य के समर्थकों को धन्यवाद।